透天裝修預算怎麼抓？樓層、工程範圍與費用清單

透天裝修預算要先說清楚「這次做哪些樓層、做到什麼程度」。同樣的總坪數，只改客餐廳與整棟更新管線、浴室，費用內容會差很多。可以先列出能投入的總額，再把設計、工程、家具家電與入住前後的支出分開，不要直接用一個每坪數字當作全包價。

逐層列範圍，再看跨樓層項目

每一層分別寫下要保留、要更換與尚未確認的部分。例如一樓保留地板、二樓調整餐廚、三樓只做臥室收納，會比「整棟整理一下」更容易估價。漏水、設備老舊或管線狀況不明的地方，先安排現場評估。

透天還要多看跨樓層的工作：管線經過哪裡、材料怎麼搬、拆除物如何清運，以及施工時家人是否仍住在裡面。若打算分期施作，需確認後續工程會不會再拆開已完成的天花板或牆面。

餐桌、固定櫃體、玻璃門與廚房分屬不同的費用項目。看參考照時可逐一圈出想做的部分，再討論哪些保留、哪些要改；照片本身不能用來推算本案金額。看完整透天作品。

小螢幕可左右滑動表格，查看完整比較。

不要把基礎工程、家具、軟裝各抓一個固定比例，最後才發現加總超過總額。先取得項目估算，再把已知支出相加；尚未確認的部分另列，與設計師討論保留多少餘額及什麼情況會動用。

把項目分成「入住前必須完成」「入住就需要使用」「可以之後再添購」。第一類依屋況檢查與專業評估決定；第二類如床、基本照明和常用收納；裝飾品、次要展示櫃或客房家具，則可以依生活安排延後。

分期做不一定比較省。如果下一階段仍需經過已入住的樓層搬料、打牆和清運，就要把重複保護與生活影響一起算進去。固定工程先談完整，能搬動的家具再分批購買，通常比每層各做一半更容易掌握使用安排。

城市聯合的設計費為每坪 6,000 元，計價面積與設計範圍會在簽約前確認。一般流程為免費丈量後，先收提案費 6,000 元才開始製作與提供提案；簽設計約後可折抵。目前活動免收提案費，正式設計費仍照收。

設計費與工程費是不同的費用。設計完成後，再確認施工圖、工程報價及安排，並簽訂工程合約。完整收費與合作步驟可看流程與費用；預算討論仍以實際屋況和施作範圍為準。

第一次估預算，準備四樣資料：各層平面圖或大致尺寸、現況照片、要保留的家具家電，以及包含哪些支出的總預算。比價時用同一份範圍清單，並確認稅金、追加確認方式與付款節點，才看得出差異在哪裡。